Même si les taux d’intérêt sont repartis à la hausse depuis le confinement, investir dans la pierre reste une valeur sûre. Nous avons donc listé les 5 villes où investir en France à l’intention de toutes celles et ceux dont le projet à court terme consiste à acheter un bien immobilier malgré la crise sanitaire.
Toulouse, en tête des villes où investir en France
À 3100€/m² en moyenne pour un appartement, le prix du mètre carré dans la Ville Rose reste très intéressant, et cela malgré sa hausse constante (+6,7% en 1 an). Nous vous conseillons donc, si possible, d’investir à Toulouse, d’autant que c’est un véritable bassin d’emploi et une ville dynamique et jeune avec plus de 100 000 étudiants.
Autre atout : l’arrivée de la LGV (future ligne à grande vitesse) permettra de rallier la capitale en 3h. Cela augmentera considérablement la plus-value de votre bien.
Top 5 des villes où investir en France*
- Toulouse : 3 100€/m²
- Nantes : 3 231€/m²
- Rennes : 3 012€/m²
- Angers : 2 034€/m²
- Montpellier : 2 895 €/m²
Un investissement dans la pierre ne se prend pas à la légère
Un bon petit conseil avant d’investir en France dans l’achat d’une maison ou d’un appartement : pensez bien à arpenter les rues adjacentes au bien qui vous intéresse avant de l’acheter.
Cela vous permettra de savoir en quelques minutes ce qu’il en est de l’accès au transport en commun (stations de métro, arrêts de bus, gare…) et des commerces environnants (épicerie, supermarché…). Après la situation géographique et la surface du bien, ces deux facteurs sont probablement ceux qui influent le plus sur la valeur d’un bien, ou du moins ceux qui attirent les locataires.
* Classement datant de septembre 2022 basé sur plusieurs facteurs dont l’emploi, la vie étudiante, les loyers, la taxe foncière et les taux des prêts immobiliers.
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